Vitinia: Ampio Trilocale da Personalizzare

In Via Castel del Rio, Cannavale Immobiliare propone un ampio trilocale di 87 mq. Un'oasi a Vitinia, perfetta da personalizzare per creare la tua casa dei sogni.

La nostra agenzia ha accuratamente selezionato questa interessante proprietà a destinazione residenziale, situata al primo piano di una palazzina risalente alla seconda metà degli anni Sessanta. Sebbene lo stabile sia attualmente sprovvisto di un impianto di ascensore condominiale, l'accesso all'abitazione risulta notevolmente agevolato dalla presenza di un funzionale montascale elettrico privato a monorotaia, ancorato alla struttura della scala. Questo dispositivo garantisce massima comodità e accessibilità anche in caso di interruzione della rete elettrica.

Gli spazi interni si distinguono per una distribuzione razionale ed eccellente, priva di lunghi corridoi, che separa in modo netto le aree diurne da quelle notturne. L'accesso avviene dal lato sud-est e immette direttamente in un salone di ampie dimensioni, ideale per accogliere gli ospiti. La zona giorno è completata da una cucina concepita come locale separato, dotata di una propria finestra rivolta verso l'esterno per garantire ottima luminosità e aerazione. Un disimpegno centrale di forma quadrata funge da comoda cerniera per la zona notte. Quest'ultima è composta da due camere da letto e un bagno finestrato. A impreziosire ulteriormente l'ambiente, la camera da letto principale è dotata di una porta-finestra che apre su un pratico balcone sviluppato linearmente lungo la facciata settentrionale dell'edificio.

Attualmente l'appartamento è classificato come "da ristrutturare", pur presentandosi in buone condizioni strutturali e di pulizia generale. Questa caratteristica lo rende una tela bianca perfetta per chi desidera riprogettare e rifinire gli ambienti su misura. L'immobile dispone di impianto di riscaldamento centralizzato e di una climatizzazione parziale con un singolo elemento split. Gli attuali infissi esterni sono in legno con vetro singolo, e sono accessoriati con zanzariere e grate di protezione in ferro per una maggiore sicurezza passiva.

Il contesto in cui è inserito rappresenta un grande valore aggiunto: ci troviamo in un quartiere prettamente residenziale, immerso nel verde e molto silenzioso. La posizione è strategica, situata nel quadrante meridionale della Capitale tra l'Eur e il litorale di Ostia, ed è ottimamente collegata grazie alla vicina stazione della ferrovia Roma-Lido che permette di raggiungere rapidamente Porta San Paolo e il centro città.

Ti invitiamo a contattare i nostri uffici di Viale Prassilla per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa eccellente opportunità immobiliare. L'immobile è libero al rogito e immediatamente disponibile.

Il corredo fotografico è integrato con dei render per mostrare le potenzialità dell’appartamento.

Le informazioni e le planimetrie contenute sono esclusivamente descrittive e non costituiscono elemento contrattuale.