Villino ristrutturato con giardino privato di 130 mq in vendita a Macchia Palocco

Due livelli, circa 90 mq, ristrutturazione completa 2022 – pari al nuovo, pronto da abitare

Prezzo € 219.000 

Superficie ca. 90 mq

Giardino privato130 mq

Livelli 2

Bagni 2

Posto auto Interno

Classe energetica A1

In contesto residenziale tranquillo e riservato in zona Macchia Palocco, proponiamo in vendita un elegante villino a schiera di circa 90 mq, sviluppato su due livelli, con giardino privato di 130 mq e posto auto interno.

L'immobile fa parte di una villa degli anni '80, completamente ristrutturata e frazionata nel 2022: oggi si presenta in condizioni pari al nuovo, con finiture moderne e impianti efficienti. Nessun lavoro da eseguire: è possibile trasferirsi immediatamente.

Piano rialzato – zona giorno

Ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per la convivialità, e bagno moderno. In origine era presente una seconda camera da letto, eliminata per ampliare la zona giorno: può essere facilmente ripristinata secondo le proprie esigenze, con un intervento leggero e senza opere strutturali.

Piano seminterrato – zona notte

Zona notte riservata e silenziosa, composta da camera matrimoniale con salotto privato, secondo bagno attualmente adibito a spogliatoio e lavanderia separata. Uno spazio versatile, perfetto anche come area ospiti, studio per lo smart working o zona hobby.

• Giardino privato di 130 mq con spazio verde e posto auto interno
• Accesso carrabile con cancello elettrico
• Infissi in PVC con doppio vetro
• Aria condizionata
• Riscaldamento autonomo
• Esposizione Sud/Est: ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutta la giornata
• Giardino condominiale a disposizione

Una soluzione indipendente e moderna, con spazi esterni privati e costi di gestione contenuti rispetto a una villetta singola. La ristrutturazione recente elimina ogni incognita: impianti, infissi e finiture sono già rinnovati. La distribuzione su due livelli garantisce una netta separazione tra zona giorno e zona notte, con la flessibilità di adattare gli ambienti alle proprie esigenze.

Ideale per coppie, professionisti in smart working e piccole famiglie; interessante anche come investimento per locazione a medio/lungo termine, vista la qualità dell'immobile e lo stato pari al nuovo.

Il villino è pronto da abitare o servono lavori?

L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 e si presenta in condizioni pari al nuovo: impianti, infissi e finiture sono già rinnovati. Non sono necessari interventi.

Quante camere da letto ha il villino?

Attualmente una camera matrimoniale con salotto privato al piano seminterrato. La seconda camera, originariamente presente al piano rialzato, può essere facilmente ripristinata senza opere strutturali.

Il giardino è privato o condominiale?

Il giardino di 130 mq è completamente privato, con posto auto interno e accesso tramite cancello elettrico. È inoltre disponibile un giardino condominiale a uso comune.

Il villino è completamente indipendente?

L'immobile fa parte di una villa anni '80 frazionata nel 2022. Il giardino è privato e l'accesso autonomo; le parti comuni sono minime. Una soluzione che unisce indipendenza abitativa e costi di gestione contenuti.

Come è esposto l'immobile?

Esposizione Sud/Est: ambienti luminosi tutto il giorno e buona ventilazione naturale.