Villino a schiera capofila in vendita a Morena, Roma – 180 mq con giardino e terrazzo attrezzato

Immobiliare Cannavale propone in vendita a Roma, nel quartiere di Morena, in Via Servilia, un villino a schiera capofila di circa 180 mq interni con circa 180 mq di spazi esterni. Costruito nel 2001 e distribuito su tre livelli collegati da scala interna, il villino si presenta in ottimo stato di conservazione, con rifiniture di pregio e dotazioni pensate per il comfort e la sicurezza di tutta la famiglia.

La posizione capofila garantisce maggiore privacy, più luce e un rapporto con l’esterno che le soluzioni centrali di una schiera difficilmente offrono.

La distribuzione degli spazi

Piano rialzato – Il cuore della casa è l’ampio salone con cucina a vista, che si apre sul portico: un ambiente luminoso e conviviale, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.

Primo piano – La zona notte comprende due camere matrimoniali, un bagno e un balcone.

Livello intermedio – A metà della scala si trova un salotto affacciato con balaustra sul piano sottostante: un angolo raccolto per la lettura o il relax.

Piano seminterrato – Accatastato come taverna, comprende inoltre una cameretta, un ambiente studio e due bagni. Da qui si accede direttamente al terrazzo attrezzato con barbecue e cucina esterna, coperto da pergotenda: uno spazio da vivere in ogni stagione, perfetto per cene all’aperto e momenti in compagnia.

Giardino e posti auto

Il giardino è chiuso da un cancello carrabile automatico e consente di parcheggiare comodamente due autovetture all’interno della proprietà, senza la necessità di cercare posto in strada.

Dotazioni e impianti

•      Riscaldamento autonomo e termocamino

•      Impianto di climatizzazione con tre split

•      Infissi in legno con doppio vetro

•      Impianto di allarme interno ed esterno

•      Videocitofono

•      Due porte blindate (accesso al piano rialzato e al seminterrato)

•      Connessione in fibra ottica

•      Vasca idromassaggio in uno dei bagni

Vivere a Morena

Morena, nel quadrante sud-est di Roma, è un quartiere residenziale scelto da chi desidera una casa indipendente con spazi esterni senza rinunciare alla città, con collegamenti comodi verso il Grande Raccordo Anulare, la Via Anagnina e i Castelli Romani. Un villino come questo è la soluzione ideale per famiglie che cercano spazio, privacy e una casa pronta da abitare.

Domande frequenti

Quanto è grande il villino?

Il villino ha una superficie interna di circa 180 mq e circa 180 mq di spazi esterni.

Quante camere e quanti bagni ci sono?

Due camere matrimoniali al primo piano, una cameretta nel piano seminterrato e tre bagni distribuiti sui vari livelli, uno dei quali con vasca idromassaggio.

È possibile parcheggiare all’interno della proprietà?

Sì, il giardino con cancello carrabile automatico ospita due autovetture.

Che tipo di riscaldamento ha?

Il riscaldamento è autonomo, affiancato da termocamino e da un impianto di climatizzazione con tre split.

Classe energetica: F – IPE: 175 kWh/m²anno