Villa Unico Livello con Piscina e Dependance

Rara villa di 250 mq su unico livello, divisa in due unità indipendenti, con piscina e parco di 1000 mq. 

Nel quadrante strategico del litorale romano, in un'area che funge da cerniera tra l'entroterra e le coste, proponiamo in vendita una proprietà dalle caratteristiche architettoniche e distributive estremamente peculiari. Situata in Via Endeo, questa abitazione indipendente rappresenta un'opportunità introvabile nel mercato odierno per chi ricerca ampi spazi di respiro e totale privacy. 

L'immobile vanta il raro e notevole vantaggio di svilupparsi interamente su un unico livello fuori terra. Questa configurazione garantisce l'assenza totale di barriere architettoniche verticali, un comfort abitativo impareggiabile e un osmotico dialogo visivo e funzionale con il verde circostante. L'abitazione copre una superficie lorda di circa 250 metri quadrati ed è funzionalmente suddivisa in due unità abitative distinte, perfette per favorire il cohousing intergenerazionale o per generare un'ottima rendita locativa aggiuntiva. 

Composizione degli Spazi Interni:

• Unità Principale: Pensata per il nucleo familiare primario, si articola in un grande salone di rappresentanza impreziosito da un camino. Completano questa porzione quattro camere da letto, una cucina abitabile e due servizi igienici. 
• Dépendance (Seconda Unità): Autonoma e versatile, è composta da un ulteriore salone anch'esso dotato di camino, una cucina a vista, due camere da letto e un bagno. 

Aree Esterne e Pertinenze:

• L'intero corpo di fabbrica è circondato da un lotto di terreno la cui estensione, al netto del sedime edilizio, è di circa 1.000 metri quadrati. 
• Il giardino avvolge l'edificio in un'unica soluzione di continuità, senza alcun frazionamento fisico tra le due unità abitative. 
• Il parco è valorizzato da una splendida piscina interrata, vero elemento di pregio che eleva lo status della proprietà. 
• All'interno del perimetro recintato è inoltre presente un'area dedicata al parcheggio di un'autovettura. 

Le condizioni manutentive generali dell'immobile sono buone, a riprova di una cura costante nel tempo da parte della proprietà. Contatta i nostri uffici per scoprire il potenziale esclusivo di questa proprietà e per fissare una visita su misura.

APE G - 175