In vendita a Casal Palocco, in Via Eumene di Cardia, una villa quadrifamiliare di circa 200 mq commerciali disposta su tre livelli, con giardino di circa 200 mq che si sviluppa sui due lati liberi, box auto di 27 mq e posto auto interno. La villa si trova all'interno dell'Isola 18, una delle isole di Casal Palocco dotate di parco, piscina, campo da tennis e campo da calcetto a uso dei residenti. L'immobile è da ristrutturare: un'occasione concreta per chi cerca una villa a Roma Sud da progettare su misura, in un contesto residenziale verde e tranquillo.

La villa: circa 200 mq distribuiti su tre livelli

Il piano terra è dedicato alla zona giorno: un ampio salone, la cucina abitabile, un bagno e il portico, che mette in comunicazione la casa con il giardino e diventa un vero spazio in più da vivere nella bella stagione.

Il primo piano ospita la zona notte, con tre camere da letto e un bagno.

All'ultimo livello si trova la mansarda con bagno, un ambiente versatile che può diventare studio, spazio per gli ospiti, area relax o zona indipendente per i figli più grandi.

Giardino su due lati, box auto e posto auto

Il giardino di circa 200 mq circonda la villa sui due lati liberi, garantendo luce, riservatezza e spazio all'aperto per pranzi, gioco e verde. All'interno del giardino si trovano il box auto di 27 mq, utile anche come deposito o laboratorio, e lo spazio per parcheggiare una seconda autovettura.

Isola 18: parco, piscina, tennis e calcetto

Vivere nell'Isola 18 di Casal Palocco significa avere a pochi passi da casa un parco, una piscina, un campo da tennis e un campo da calcetto riservati ai residenti dell'isola. Servizi che rendono la villa ideale per famiglie con bambini e per chi desidera uno stile di vita all'aria aperta senza allontanarsi da casa.

Una villa da ristrutturare, da progettare su misura

L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione. È dotato di riscaldamento autonomo. La classe energetica attuale è G: la ristrutturazione rappresenta l'occasione per rinnovare impianti e finiture, migliorare l'efficienza energetica e ripensare gli spazi in base alle proprie esigenze, con un prezzo d'acquisto che tiene conto dei lavori da eseguire.

Vivere a Casal Palocco

Casal Palocco è uno dei quartieri residenziali più apprezzati del quadrante sud di Roma: ville e villini immersi nel verde, un'organizzazione per isole con spazi comuni, e la vicinanza al litorale di Ostia e ai quartieri di Axa e Infernetto. Una zona scelta da chi desidera la tranquillità di un contesto residenziale restando collegato alla città.

La villa in sintesi

•      Tipologia: villa quadrifamiliare

•      Indirizzo: Via Eumene di Cardia, Isola 18 – Casal Palocco, Roma

•      Superficie commerciale: circa 200 mq

•      Livelli: tre (piano terra, primo piano, mansarda)

•      Piano terra: salone, cucina abitabile, bagno, portico

•      Primo piano: tre camere, bagno

•      Mansarda: con bagno

•      Bagni: tre

•      Giardino: circa 200 mq su due lati

•      Box auto: 27 mq, più posto auto nel giardino

•      Servizi dell'isola: parco, piscina, campo da tennis, campo da calcetto

•      Riscaldamento: autonomo

•      Stato: da ristrutturare

•      Classe energetica: G

Domande frequenti

Quanto è grande la villa?

La villa ha una superficie commerciale di circa 200 mq su tre livelli, a cui si aggiungono circa 200 mq di giardino e un box auto di 27 mq.

Quanti bagni e camere ci sono?

Tre camere al primo piano e tre bagni in totale: uno al piano terra, uno al primo piano e uno in mansarda.

Quali servizi offre l'Isola 18 di Casal Palocco?

L'Isola 18 dispone di parco, piscina, campo da tennis e campo da calcetto a uso dei residenti.

La villa è abitabile subito?

No, l'immobile è da ristrutturare. È una soluzione pensata per chi desidera personalizzare la casa secondo i propri gusti.

Quali sono il tipo di riscaldamento e la classe energetica?

Il riscaldamento è autonomo e la classe energetica è E - EPgl,nren 258,04 kWh/mq anno.

Richiedi informazioni o una visita

Contattaci per ricevere la documentazione dell'immobile, la planimetria e fissare un sopralluogo alla villa di Via Eumene di Cardia.

Le informazioni e le planimetrie contenute sono esclusivamente descrittive e non costituiscono elemento contrattuale.