Bilocale vista mare a Campo Ascolano con terrazzo vetrato di 41 mq e ascensore

Vendita di un bilocale vista mare a Campo Ascolano, in Lungomare delle Sirene (lato mare): 37 mq interni di recente costruzione più un terrazzo vetrato di 41 mq che raddoppia lo spazio vivibile tutto l'anno. Palazzina del 2009 con ascensore e posto auto di proprietà, a pochi minuti da Torvaianica, Pomezia e dai collegamenti con Roma e l'EUR.

Un terrazzo che vale quanto la casa

L'elemento che distingue questo appartamento sul litorale romano è il terrazzo di 41 mq con vetrate panoramiche amovibili (VEPA) di ultima generazione. Non è un balcone: è una serra bioclimatica che estende il soggiorno. In inverno diventa un ambiente protetto e luminoso dove lavorare o rilassarsi con la vista sul mare; in estate, aprendo le vetrate, torna a essere una terrazza aperta sulla brezza marina.

Chi cerca casa vista mare vicino a Roma trova quasi sempre stock immobiliare degli anni '60 e '70, senza ascensore e con superfici esterne ridotte. Questa soluzione appartiene a una categoria diversa.

Caratteristiche principali dell'immobile

• Costruzione recente: edificio del 2009, nessun intervento di ristrutturazione necessario
• Ascensore in palazzina: una rarità sul litorale di Campo Ascolano, che rende l'immobile fruibile a ogni età
• 37 mq interni con soggiorno e angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, senza sprechi di superficie
• Terrazzo di 41 mq con vetrate VEPA amovibili e vista mare
• Posto auto di pertinenza di 11 mq
• Spese condominiali contenute: circa 44 € al mese
• Classe energetica: G

Dove si trova: Campo Ascolano, il litorale verde a sud di Roma

Campo Ascolano è la porzione più riservata e alberata del litorale romano, tra Torvaianica e la Riserva Naturale di Decima-Malafede, a ridosso della macchia mediterranea. Si vive lontano dal traffico della costa più commerciale, ma si raggiunge l'EUR in circa 25 minuti e il centro di Roma con collegamenti diretti tramite la Via Cristoforo Colombo e la Pontina. È la zona che scelgono chi lavora in città e chi cerca una seconda casa al mare a meno di mezz'ora dalla capitale.

Per chi è questo appartamento

Pied-à-terre per chi lavora da remoto. Il terrazzo vetrato funziona come studio con vista mare per tutto l'anno: una soluzione concreta per lo smart working fuori città.

Investimento in affitti brevi. La zona registra una domanda turistica stabile nella stagione estiva; superficie contenuta, spese basse e assenza di lavori significano gestione minima e rendimento immediato.

Seconda casa pronta all'uso. Nessun cantiere, nessuna sorpresa: l'immobile è abitabile da subito.

Domande frequenti

Quanto costano le spese condominiali? Circa 44 € al mese, un valore contenuto per una palazzina con ascensore.

Il terrazzo è calpestabile tutto l'anno? Sì. Le vetrate VEPA amovibili consentono di chiuderlo nei mesi freddi e aprirlo completamente in estate.

A che distanza è il mare? L'immobile si trova in Lungomare delle Sirene, lato mare: la spiaggia è raggiungibile a piedi.

Quanto dista da Roma? Circa 25 minuti dall'EUR tramite la Via Cristoforo Colombo.

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