53 mq commerciali al piano rialzato, in ottimo stato, con giardino bifrontale a uso esclusivo in una via alberata a pochi minuti da Via Cristoforo Colombo. Box auto acquistabile separatamente.

 

SUPERFICIE: 53 mq commerciali

GIARDINO PRIVATO: 50 mq bifrontale

PIANO: Rialzato

LOCALI: 2 (soggiorno + camera)

BAGNI: 1

STATO: Ottimo

CLASSE ENERGETICA: G -175

PREZZO: € 179.000

 

Un bilocale con giardino nel cuore verde dell'Infernetto

Nel quartiere Infernetto, in un contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 53 mq commerciali pronto da vivere. La caratteristica che distingue davvero questa soluzione dalle altre case in vendita nella zona è lo spazio esterno: un giardino privato di circa 50 mq che si sviluppa su due lati dell'immobile, quasi raddoppiando la superficie fruibile.

È la tipologia che a Roma sud viene cercata con più insistenza e trovata con più difficoltà: metrature contenute, spese gestibili e un esterno vero, non un balcone di cortesia.

La distribuzione degli spazi

Zona giorno

Un accogliente soggiorno con cucina a vista in open space, impostazione che massimizza la percezione degli spazi e favorisce la convivialità, mantenendo l'ambiente luminoso per tutta la sua profondità.

Zona notte e servizi

Una comoda camera da letto matrimoniale e un bagno ben organizzato completano la distribuzione interna, con una separazione netta tra le funzioni nonostante la metratura contenuta.

Lo spazio esterno

Il giardino bifrontale di circa 50 mq è il vero fiore all'occhiello della proprietà. Oltre a garantire un eccezionale sfogo esterno per i momenti di relax, la doppia esposizione assicura un'ottima luminosità naturale in diverse fasce orarie e un perfetto riscontro d'aria: un dettaglio tutt'altro che secondario per mantenere freschi gli ambienti durante l'estate romana.

Il contesto: Via Marco Enrico Bossi

L'appartamento si trova in Via Marco Enrico Bossi, una via alberata e tranquilla, isolata dal traffico di attraversamento ma strategicamente posizionata a breve distanza da Via Cristoforo Colombo, l'asse che collega l'Infernetto all'EUR, al centro di Roma e al litorale.

La strada offre inoltre un'ampia disponibilità di parcheggio libero a ridosso dell'abitazione, condizione da non dare per scontata nei quartieri residenziali del quadrante.

Box auto acquistabile separatamente

Per chi avesse necessità di un ricovero coperto per il proprio veicolo, esiste la preziosa opportunità di acquistare separatamente un comodo box auto di 15 mq commerciali, situato al piano seminterrato dello stesso complesso residenziale e accessibile tramite rampa carrabile.

Perché guardarlo con attenzione. Bilocale in ottimo stato, esterno privato ampio, doppia esposizione e possibilità di box: è un profilo che funziona sia per un primo acquisto sia come immobile da mettere a reddito, dove la richiesta di piccoli tagli con giardino a Infernetto resta costantemente superiore all'offerta.