APPARTAMENTO Casale Storico con Piscina
Il fascino di un casale del 1930 unito all'efficienza di un appartamento moderno. Rara opportunità con parco e piscina.
Nel riservato e strategico quadrante sud-ovest della Capitale, in Clivo delle Case Basse, proponiamo una rara e sofisticata porzione di casale storico che unisce il fascino dell'architettura rurale romana ai più elevati standard abitativi contemporanei.
L'unità immobiliare, situata al piano terra, si sviluppa su una superficie di circa di 250 metri quadrati, sapientemente distribuiti per garantire massima rappresentanza e vivibilità.
• Zona Giorno: Un ampio ingresso disimpegna due distinti soggiorni, di cui uno impreziosito da un affascinante camino storico. L'area conviviale si completa con una cucina affiancata da un ampio tinello e una funzionale dispensa.
• Zona Notte: Un ambiente dal comfort alberghiero che ospita ben quattro camere da letto, ideali per nuclei familiari numerosi oltre ad uno studio professionale. La zona è servita da una comoda cabina armadio, un ripostiglio e la rara presenza di quattro bagni, un vero privilegio che garantisce privacy totale e si presta perfettamente anche per un eventuale utilizzo ricettivo di lusso.
• Dettagli Architettonici: L'immobile vanta possenti murature in pietra spesse 60 cm, passaggi interni con caratteristici mattoni a volta e pregiate porte in castagno massiccio, uniti a infissi moderni con vetrocamera e grate di sicurezza.
L'appartamento beneficia della comproprietà di una magnifica corte esterna di circa 2.000 metri quadrati, un parco curato a prato inglese e alberi ad alto fusto, condiviso esclusivamente con le altre due unità del casale. Il fiore all'occhiello è la grande piscina interrata (12x6 metri) dotata di area idromassaggio Jacuzzi, doccia solare e solarium pavimentato. Situato in una via senza uscita frequentata solo dai residenti, il casale offre un livello di silenzio introvabile in città e garantisce accesso diretto al Parco Regionale del Tevere e al suggestivo percorso ciclabile "Sentiero Pasolini".
L'asset dista solo 1 km dalla stazione ferroviaria di Acilia, 8 km dal Grande Raccordo Anulare, 10 km dal quartiere direzionale dell'EUR e 17 km dall'Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci di Fiumicino.
Una soluzione introvabile, perfetta come residenza principale di prestigio o come asset ad altissima redditività turistica.
Le informazioni e le planimetrie pubblicate hanno carattere esclusivamente descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale.
APE : D - 175 kWh/m² anno
