Appartamento in vendita a Ostia, Via Capo Spartivento – 94 mq, quarto piano con ascensore

Due camere, doppia esposizione Nord-Ovest, due balconi, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione 2023.

In vendita a Ostia (Roma), Via Capo Spartivento: appartamento di 94 mq catastali al quarto piano con ascensore, con due camere e due balconi.

L'immobile è inserito in una palazzina del 1964 in buone condizioni di manutenzione. La zona è residenziale, servita e a breve distanza dal mare e dai principali servizi di quartiere.

Composizione interna

L'appartamento si sviluppa a partire da un ingresso di dimensioni generose che distribuisce verso il salone, ambiente principale della casa caratterizzato da buona luminosità. Completano l'unità due camere da letto, una cucina semi-abitabile e un bagno con finestra.

La superficie esterna è costituita da due balconi, per un totale di circa 12 mq: il primo, di dimensioni contenute, è accessibile dalla cucina; il secondo, più ampio, è raggiungibile sia dal salone sia da una delle camere.

La doppia esposizione a Nord e a Ovest garantisce illuminazione naturale nel corso della giornata e ventilazione incrociata degli ambienti.

Caratteristiche tecniche

• Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione installata nel 2023
• Infissi in PVC con doppi vetri insonorizzati
• Porta blindata e serrande blindate
• Bagno con finestra
• Palazzina del 1964 in buone condizioni, dotata di ascensore

Scheda immobile

La zona: Ostia, Via Capo Spartivento

Via Capo Spartivento si trova nel quartiere di Ostia, X Municipio di Roma Capitale (CAP 00122). La zona offre nelle immediate vicinanze attività commerciali, scuole, farmacie e servizi di quartiere, in un contesto residenziale tranquillo.

Il litorale e il lungomare di Ostia sono raggiungibili in pochi minuti. I collegamenti con il centro di Roma sono garantiti dalla linea Metromare (ex Roma–Lido), con la stazione di Lido Centro raggiungibile a piedi, oltre che dalla Via del Mare e dalla Via Cristoforo Colombo per gli spostamenti in auto.

Profili di utilizzo

Per le sue caratteristiche, l'immobile risulta adatto a tre profili di acquirente: chi cerca un'abitazione principale pronta all'uso in zona servita; chi valuta un investimento a reddito, considerata la domanda locativa dell'area, sia annuale sia stagionale; chi desidera una seconda casa in prossimità del mare con collegamenti diretti verso Roma.

Domande frequenti

Qual è la superficie dell'appartamento?

94 mq catastali, al quarto piano di una palazzina del 1964 con ascensore.

Come è composto l'immobile?

Ingresso, salone, due camere da letto, cucina semi-abitabile, bagno con finestra e due balconi per circa 12 mq complessivi.

Che tipo di riscaldamento è presente?

Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione installata nel 2023.

Qual è l'esposizione?

Doppia esposizione a Nord e a Ovest, con luce naturale durante la giornata e ventilazione incrociata.

Quali dotazioni di sicurezza sono presenti?

Porta blindata, serrande blindate e infissi in PVC con doppi vetri insonorizzati.

L'immobile è adatto come investimento?

Sì: la posizione vicina al mare, i servizi di zona e i collegamenti con Roma tramite la linea Metromare lo rendono idoneo anche alla messa a reddito.

Richiedi informazioni o prenota una visita

Per maggiori dettagli sull'immobile di Via Capo Spartivento o per fissare un appuntamento, contatta Immobiliare Cannavale S.r.l. al numero 06 50916231 o tramite il modulo di contatto del sito.