Appartamento di 110 mq con giardino privato di 160 mq in vendita a Ostia Levante

Via Raffaele de Cosa – Lido di Ostia, Roma (00122) · Piano rialzato · Da ristrutturare

In vendita a Ostia Levante, in Via Raffaele de Cosa, appartamento di 110 mq al piano rialzato con giardino privato di 160 mq, all'interno di una palazzina in buono stato con ascensore. L'immobile è da ristrutturare e si compone di salone, tre camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi e cantina al piano interrato.

• 110 mq interni
• 160 mq giardino privato
• 3 camere da letto
• 2 bagni
• Piano rialzato con ascensore
• Cantina
• Prezzo: 239.000 €
• Classe energetica: G

Descrizione dell'immobile

L'appartamento si trova al piano rialzato di una palazzina in buono stato di manutenzione, dotata di ascensore, in Via Raffaele de Cosa, nel quadrante residenziale di Ostia Levante. La superficie interna di 110 mq è integrata da un giardino privato di 160 mq di pertinenza esclusiva: una caratteristica poco frequente nell'offerta immobiliare della zona, che rende l'immobile adatto sia come abitazione principale per famiglie sia come investimento.

L'immobile è da ristrutturare. Questa condizione consente all'acquirente di definire liberamente distribuzione degli ambienti, materiali e finiture, adeguando l'appartamento alle proprie esigenze abitative e agli standard impiantistici attuali.

Composizione interna

• Salone
• Tre camere da letto di ampia metratura
• Cucina abitabile
• Due bagni
• Cantina al piano interrato
• Giardino privato di 160 mq

Dotazioni e impianti

• Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori individuali
• Porta blindata
• Climatizzatore con split nel salone
• Ascensore condominiale

Zona e collegamenti

Via Raffaele de Cosa si trova a Ostia Levante (CAP 00122), nel tratto compreso tra Via Alessandro Piola Caselli e Viale dei Promontori, un contesto residenziale servito da negozi di prossimità, scuole e trasporto pubblico. La fermata bus Capo Spartivento/Piola Caselli (linee 04 e 06) dista circa 2 minuti a piedi; la stazione Lido Nord della ferrovia Roma–Lido (Metromare), con collegamento diretto verso Roma, è raggiungibile in circa 7 minuti a piedi. Il lungomare di Ostia si trova a breve distanza.

Profilo dell'acquirente

L'immobile è indicato per chi ricerca ampie superfici interne ed esterne in zona servita, con la possibilità di personalizzare integralmente la ristrutturazione. La combinazione di metratura, giardino privato e posizione lo rende adatto a famiglie, a chi lavora da casa e necessita di spazi aggiuntivi, o a investitori orientati alla valorizzazione immobiliare.

Riferimenti dell'offerta: prezzo richiesto 239.000 € · Classe energetica G · IPE 175 kWh/m²anno · Spese condominiali 100 €/mese

Per informazioni e visite

Immobiliare Cannavale S.r.l. · Tel. 0650916231 . e mail cannavaleimmobiliare@libero.it

È possibile richiedere planimetria, documentazione tecnica e un sopralluogo dell'immobile.