Acilia, Via Cortemaggiore: Villa 240mq + Box 87mq, Divisibile

Acilia, Via Cortemaggiore, splendida villa monofamiliare di circa 240 mq, edificata nel 1975 su un lotto di circa 700 mq, circondata da un giardino fruibile di circa 500 mq.

La vera particolarità di questa soluzione è la sua struttura su due livelli: un piano terra rialzato e un piano seminterrato che, grazie alla pendenza del terreno su cui è costruita la villa, è a tutti gli effetti un piano terra.

Questa caratteristica, unita all'ampia metratura e alla distribuzione interna, rende la proprietà eccezionalmente versatile e facilmente divisibile in tre unità abitative distinte, ideale per più nuclei familiari (genitori/figli) o come eccellente investimento.

COMPOSIZIONE INTERNA:

·       PIANO SUPERIORE (Piano Terra Rialzato): Ampio ingresso di rappresentanza, salone doppio, tre camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati e due cucine abitabili (una delle quali dotata di camino). La presenza della doppia cucina rende questo piano immediatamente divisibile in due appartamenti indipendenti.

·       PIANO INFERIORE (Livello Strada / Falso Seminterrato): Questo livello, pur collegato da scala interna al piano superiore, gode di un accesso totalmente indipendente. Si compone di una spaziosa sala hobby/taverna con cucina e bagno, una cantina e un enorme garage di circa 87 mq. Questa configurazione lo rende perfetto come terza unità abitativa autonoma (es. appartamento per ospiti o da mettere a reddito) o come studio professionale.

DOTAZIONI E CONDIZIONI: L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, sebbene con finiture originali dell'epoca di costruzione. È dotato di riscaldamento autonomo, porta blindata e cancello elettrico.

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1.     DIVISIBILITÀ: L'unica vera soluzione in zona divisibile in 3 unità abitative grazie alle 3 cucine.

2.     SPAZI: Oltre 240 mq abitativi, 500 mq di giardino e un box auto di 87 mq.

3.     POTENZIALE: Perfetta per co-housing, per chi cerca una soluzione genitori/figli o per un investimento da frazionamento.

4.     VERSATILITÀ: Il piano inferiore "fuori terra" è ideale come taverna, appartamento indipendente o studio professionale.

APE F - 209,88